第375章 成功拿下地块

    “这个项目呢，我会先向上审批重点项目，另外该有的扶持也是必不可缺的……”

    随着于幼君的拍板，现场自然不可能有人唱反调，所以这个决议很顺利的就获得了全部支持。

    “林总今年我们全年出让房地产的地产用地只有95公顷，所以不知道你有没有看中的地块说一说，我们这边内部讨论一下？”

    一帮领导也不是傻子，知道林墨这个时候提出来显然是有看好的地块，所以顺势就问了出来。

    “各位领导，我也知道深城这边的土质资源比较紧张，所以我们的选择是在南山区的滨海大道那边；

    我们考察过，南山区非常适合筹建我们的天星广场，第1个就是土地够大，很平坦，很适合建设，再加上那边有一些荒地，就算加上拆迁成本也相对较低！”

    听到林墨说起了南山区，在场的人都松了口气，南山区是在90年成立的，如今也不过12年，虽然每年都有增长，但相比于其他区土地，的确要更好批一点。

    他指尖在桌面上轻轻敲了敲，目光与身旁的规划局局长交换了一个眼神。

    “林总，你的意思我明白了，天星广场作为城市地标，既要满足星辰集团的运营需求，也要契合深城的整体规划。

    占地面积大不是问题，但核心在于选址——是倾向于商业区，还是科技新区？”

    林墨身体微微前倾，语气诚恳：“于市长，我们更倾向于科技新区，一来那里目前正处于开发阶段，有足够的拓展空间；

    二来可以与我们即将落地的智能研发中心形成联动，从‘科技+商业’的角度打造综合体，这对提升区域价值也有帮助。”

    规划局局长推了推眼镜，翻开手里的地图册：“科技新区确实有两块储备用地符合条件，一块在地铁3号线延长线旁，交通便利但周边已有部分居民楼；

    另一块在滨海科创带，那边目前已经有很多地块正在开发如果星辰集团要进入其中那么有需要复制的代价相比于其他是要低一些！”

    “滨海那块地，我们看过。”林墨接过话头。

    “虽然配套暂时不足，但海岸线的景观资源是独有的，我们的旗舰店设计方案里，有‘星空观景台’的规划，正好能利用海景，这也是地标性建筑的加分项。”

    一旁的财政局局长皱了皱眉：“如果拿地，按市场价来算，星辰集团的前期投入会很高，而且大面积商业用地的出让，需要经过招拍挂流程，恐怕没那么快……”

    “流程可以特事特办。”于幼君打断了他，目光落在林墨身上。

    “星辰集团的条件我们可以答应，但有个条件：天星广场建成后，需配套20%的公共空间，包括市民活动中心和科技展览区，向公众免费开放。这既是企业社会责任的体现，也能让项目更贴合‘城市地标’的定位。”

    林墨略一思索，点头应道：“没问题，公共空间不仅能提升人气，也能让市民更直观地感受到星辰集团的理念；

    但我们希望政府能在土地出让金上给予一定优惠，比如分期缴纳，或者以未来的税收抵扣——毕竟广场的建设周期预计要5-8年，资金压力不小。”

    “税收抵扣可以谈。”